浙江宁波奉化一幢只有20年屋龄的五层居民楼4月4日倒塌，造成1死6伤。

　　
　　坍塌事故发生以来，各种疑问萦绕在公众心头：为什么百年古建筑历经风雨仍然屹立，而现在70年产权的商品房，建成仅20年就倒了？上世纪80年代，中国各地城市建设提速，当年建成的“快餐式”楼房是否正进入“质量报复周期”？中国砂石骨料网记者特对此就建筑材料使用与建筑质量安全展开调查与分析。
　　
　　一、事件回顾
　　
　　2014年4月4日上午8点45分，位于浙江省宁波奉化市大成路居敬小区一幢5层居民房发生倒塌事件。
　　
　　塌楼事故发生后，奉化官方在新闻发布会上称，曾邀请浙江建院建设检测有限公司于去年12月26日、今年1月14日两次对居敬小区29幢进行评估，并在今年1月17日出具了一份《奉化市居敬路29幢房屋工程质量检测评估报告》。
　　
　　报告显示，倒塌的29幢房屋存在以下问题：钢筋锈蚀受力弯曲、多处墙体裂缝且部分裂缝已属贯穿缝、房屋部分墙体的砖受压已出现断裂、楼面预制板缝隙增大、局部粉刷层脱落。同时报告指出，房屋所属墙体砌筑砂浆强度、梁柱混凝土强度达不到设计要求。
　　
　　鉴定报告认为，该房屋属于C级危房。
　　
　　二、事件追踪
　　
　　2013年年底，倒塌楼房就露出了外墙剥落等问题，3个月前更被评为C级危房。居敬小区一位居民回忆，住进不久，房子就开始漏水，而其开发商却有多项工程荣获奉化市优质样板工程称号。
　　
　　奉化居敬小区的悲剧并不是孤例，就宁波地区而言，已经是近5年来的第三次。前两次分别发生于2009年的奉化锦屏街道和2012年12月的宁波江东区明楼街道，都是类似的突然坍塌。
　　
　　同样的情况还发生在宁波之外的许多地方。2013年3月，浙江省绍兴市一四层民房倒塌；2011年7月，哈尔滨南岗区居民楼因附近基坑施工，受扰动发生坍塌；2009年7月，四川内江市一居民楼因低级承载能力不足倒塌。这些住宅，都建于上世纪八九十年代。
　　
　　三、原因分析
　　
　　按照中国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年。然而，现实中很多建筑的实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。中国住房和城乡建设部的一位负责人2010年在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上曾透露：“中国是每年新建建筑量最大的国家，却只能持续25至30年。”相较之下，英国建筑的平均寿命达到132年，美国是74年。
　　
　　究竟是谁缩短了房屋的寿命？杭州土木建筑学会副秘书长陈旭伟认为，需要从规划设计、建筑质量和实际使用三方面进行评估。
　　
　　其中，建筑材料的使用是影响建筑质量不可否认的一个重要因素。
　　
　　我国居民建筑楼可分为砖石、砖木、土石、砖混、钢混、框架结构、框剪等结构。据了解，八九十年代建造的建筑多为砖混结构，相比较，现今主流的钢筋混泥土结构、钢结构强度更高，抗震性能更好，抗腐蚀能力更强，经久耐用。有专业人士表示，一般民用建筑钢架构、钢筋混泥土建筑设计使用寿命是80年到100年，砖混结构建筑设计使用寿命是80年。
　　
　　这样看来，规划设计、建筑结构并没有大问题，主要原因是施工方面，也可以说是建筑材料的使用方面。
　　
　　宁波海纳装饰工程有限公司总经理金一波表示：“偷工减料是这批建筑共同的特点。”他指出，其偷工减料的表现，主要包括“混凝土、砂浆标号不足，钢筋未按设计配置”。虽然一些建筑也做防潮层，但许多的配比也不能做到严格按照设计。
　　
　　为了节约建筑成本，当时经常会出现施工方少用钢筋或采用规格偏小的钢筋现象。另外，混凝土的使用也并不规范，很多都是人工现场配比，有可能出现节约成本少用水泥的现象，甚至以泥浆代替水泥砂浆使用，而不像现在是混凝土公司统一供货，有着严格的技术标准。这些都严重影响建筑质量和使用寿命。
　　
　　有居敬小区29幢住户表示，用手抹了抹一楼的外墙，脱落的墙皮下暴露的沙灰随风飘散，“都是沙，没有水泥，倒塌的29幢楼一周前就有钢筋暴露，那种钢筋只有食指这么粗。”
　　
　　居敬小区29幢倒塌前的鉴定评估报告同样证实了这一点，报告书内容显示，根据现场测试的结果，这幢房屋所属墙体砌筑砂浆强度、梁柱混凝土强度达不到设计要求——而砂浆和混凝土强度，正是业内普遍指责的偷工减料所造成。
　　
　　砂浆是建筑上砌砖和抹灰所用的黏结物质，是由胶凝材料、细骨料（砂）、掺和料加水按适当比例配合、拌制而成。其中，砂的粒型、级配等品质因素对砂浆强度有着较大的影响，此外，砂中泥及其他杂质含量多时，砂浆强度也受影响。
　　
　　骨料品质对混凝土强度也存在较大影响。骨料是混凝土的重要组成部分，在混凝土中起骨架和填充的作用，一般占混凝土体积的75％-80％左右。骨料的强度、粒径、表面特征、颗粒形状、级配、有害杂质含量及含泥量等都会对混凝土技术性能产生极大的影响。
　　
　　《奉化市居敬路29幢房屋工程质量检测评估报告》中，称居敬小区29幢出现“钢筋锈蚀受力弯曲”现象，“多处墙体裂缝且部分裂缝已属贯穿缝、房屋部分墙体的砖受压已出现断裂、楼面预制板缝隙增大、局部粉刷层脱落”，这样的描述不由让人想起去年“3·15”央视报道过的“海砂楼”事件。2013年3月14日，央视曝光深圳部分楼盘使用不合格的海砂建楼，腐蚀钢筋导致楼板开裂，墙体出现裂缝。
　　
　　据《奉化日报》报道，2004年12月17日，时任奉化市建筑工程质量监督站站长俞平飞在接受采访时称，因建筑用砂资源不足，该市大量建筑工程用砂都是选用海砂来拌制混凝土。据专家介绍，由于海砂里含有氯离子，一旦超标，将严重腐蚀混凝土里的钢筋，破坏建筑的混凝土结构，产生安全隐患。因此，在钢筋混凝土构件中使用未经淡化处理的海砂，即有害杂质含量高的骨料，会严重影响钢筋混凝土结构的耐久性能，对整个建设工程造成严重危害。
　　
　　2011年10月27日，浙江省奉化市建设局下发《奉化市建筑工程禁用海砂及其制品监管工作方案》，自2011年11月1日起，全市范围内的建筑工程将禁止使用海砂及其制品。
　　
　　四、事件反思
　　
　　砂石骨料是砂浆、混凝土的灵魂。
　　
　　砂浆的主要组成材料为胶凝材料和细骨料。在建筑工程应用中，应对细骨料有选择的使用，并对其参数进行严格控制。用于配制水泥砂浆的工程砂，应优先选用中砂（粒径0.5-0.35mm）。对水泥砂浆和强度等级不小于M5的水泥混合砂浆，不应超过5％；含泥量不得大于5%；对强度等级小于M5的水泥混合砂浆，含泥量应不大于10%。砂的最大粒径应小于砂浆厚度的1/4-1/5，一般不大于2.5mm。用于勾缝和抹面用的砂浆，砂的最大粒径不超过1.25mm。砂的粗细程度对水泥用量、砂浆的和易性、强度和收缩性影响很大。
　　
　　同样的，砂石骨料作为混凝土组成材料中重要和用量最多的原材料，对水泥混凝土前期的工作性能、硬化后的力学性能及耐久性能都存在不可忽视的影响。
　　
　　当骨料级配良好、砂率适当时，由于组成了坚强密实的骨架，有利于混凝土强度的提高。如果混凝土骨料中有害杂质较多，品质低，级配不好时，会降低混凝土的强度。
　　
　　由于碎石表面粗糙有棱角，提高了骨料与水泥砂浆之间的机械啮合力和粘结力，所以在原材料、坍落度相同的条件下，用碎石拌制的混凝土比用卵石拌制的混凝土的强度要高。
　　
　　骨料的强度影响混凝土的强度。这在低水灰比和配制高强度混凝土时，特别明显。骨料粒形以三维长度相等或相近的球形或立方体形为好，若含有较多扁平或细长的颗粒，会增加混凝土的孔隙率，扩大混凝土中骨料的表面积，增加混凝土的薄弱环节，导致混凝土强度下降。
　　
　　因此，采用优质砂石骨料，选择合理砂率，有利于提高混凝土强度、砂浆强度，在一定程度上保证建筑工程施工质量。
　　
　　“奉化危楼”是建筑质量安全隐患的一个缩影，折射出社会利益多元、社会关系纷繁复杂背景下，使用不合格建筑材料和使用不合理的现象。
　　
　　建筑质量安全，事关百姓的生命财产安全。此次塌楼事件涉及开发商、施工方、设计单位和政府相关房管部门。不管是施工方建筑材料的偷工减料、不合理使用，还是政府对建筑质量安全监管的缺位，最终整个社会，甚至自然生态都将为此买单。因为，百姓利益的损失、政府公信力的缺失、建筑材料的损耗都是很难恢复的。
　　
　　我国建筑结构以钢筋混凝土结构形式为主体，混凝土用量接近世界年产量的60%，砂石骨料消耗量更是巨大，生态、资源受到严重影响和挑战。如果这样沉重的代价不能换来好的技术效果和建筑物的长寿命，我们将贻害子孙。
　　
　　因此，建筑业企业应当转变观念，强化企业责任感和使命感，严格执行建筑施工制度，使用符合建筑规范及设计要求的绿色环保的高质量建筑材料，使建筑质量安全问题从根本上得到解决。同时，政府监管部门及建筑行业协会应建立健全建筑施工制度体系，加大安全隐患整治力度，对建筑安全从法规层面上“零容忍”。
　　
附：近年部分二三十年房龄楼房倒塌事故
　　
　　◆2014年4月4日
　　
　　浙江奉化一幢1994年竣工的居民楼突然倒塌
　　
　　◆2013年5月
　　
　　福州市一栋建于上世纪70年代的建筑突然坍塌
　　
　　◆2013年3月28日
　　
　　绍兴市越城区城南街道外山新村一据称建于上世纪90年代的民房倒塌
　　
　　◆2012年12月16日
　　
　　建成仅23年的宁波市江东区徐戎三村2幢楼发生倒塌
　　
　　◆2009年9月5日
　　
　　浙江奉化锦屏街道南门社区的一幢5层居民楼突然倒塌
　　
　　◆2009年8月4日
　　
　　石家庄市一座建于上世纪80年代的二层楼房在雨中倒塌