2013年全国部分城市保障房建设完成情况一览　　
（来源：新浪房产）

2013年各地区混凝土（C30）月度均价走势（元/立方米）
（来源：中国混凝土网）

2013年各地区水泥（P042.5）月度均价走势（元/立方米）
（来源：数字水泥网）

2013年全国房地产开发投资累计完成额增速
（来源：国家统计局）

　　2013年混凝土市场价格整体呈现先抑后扬的态势，年初由于下游市场需求不佳，多数地区混凝土市场价格趋于平稳，华北、西南地区上半年混凝土市场均价维持在330元/立方米，华东、西北、东北地区除了4、5月份有过一次小幅探涨，上半年走势较为低迷。下半年，由于上游水泥市场产能过快增长势头受到遏制，新增产能大幅减少，也助推了多地区混凝土市场价格大涨。而9月之后，由于政府加大了对非法采砂的管理力度，市场供需紧张，砂石价格也一度水涨船高。混凝土市场迫于原料水泥及砂石的双重成本压力，华东、中南、西南等地区混凝土价格均有不同程度的上涨，各地区年末收关价大多处于年内高位，也较2012年同期市场价同比上涨。

　　
　　区域情况
　　
　　2013年，原材料成本升高让混凝土企业感到不小的压力，政府加大环保力度导致水泥供给收缩，不少公司也自律主动收缩供给，导致不少地区水泥价格上涨超过预期，而下游混凝土价格也迫于成本压力随之跟涨。从各地区的情况来看，华东、中南及西南地区涨幅最为明显，华北及东北地区则表示差强人意。
　　
　　华东地区：自4月旺季以来，市场库存的集中释放带动了混凝土市场价格的走高，全年呈现上扬走势，年末市场价格较年初上涨近60元/立方米。9月之后，华东地区受到原材料运费攀升，企业成本压力加大，同时多数混凝土企业原材料库存量下降速度明显，因此混凝土价格不断上涨。直到年底，华东地区受降雨降温及节日临近的影响，下游需求环比前期略有下降，企业库存相对偏低，价格才趋于平稳。
　　
　　华北地区：2013年全年混凝土价格稳中走低，由于市场需求持续疲弱，表现不尽如人意，全年均价维持在320~340元/立方米。由于上游水泥市场没有明显上升趋势，因此混凝土价格也很难有所突破。年底京津冀地区下游需求进一步减少，企业发货量降至六成左右，价格稳中略有上涨。
　　
　　东北地区：2013年混凝土市场表现稳定，4月初随着建设项目的逐步启动，混凝土市场价格随之走高，4月份混凝土报价较年初上涨20元/立方米。从10月开始，东北地区水泥企业陆续停窑，对全国水泥供给总量的控制起到一定的积极作用，年末混凝土价格也有所攀升。
　　
　　中南地区：上半年混凝土价格大稳小动，均价维持在310元/立方米左右。10月份，深圳多家预拌混凝土生产企业受前期“海砂门”事件影响被责令停业整顿。深圳市的混凝土价格因供求关系变化出现上涨。由于多家混凝土搅拌站被责令整改，其他混凝土搅拌站的混凝土价格也都随之跟涨。
　　
　　西南地区：2013年混凝土市场价格走势稳中有升，下半年略好于上半年。下半年四川、重庆和云南等地受雨水天气影响，下游需求并不理想，但由于企业库存较低，所以价格仍以平稳为主。年末，西南地区除云南、西藏两地价格保持稳定外，其余3省市混凝土价格均出现了变动，其中，四川、重庆两地因需求上升，区域混凝土价格有所上调。
　　
　　西北地区：因天气较冷，市场启动晚于南部，年初混凝土价格一直处于低位，下半年随着建筑项目的逐步启动，混凝土价格也呈现稳中走高的态势。10月中旬，甘肃地区由于原材料供应不足、车辆限行、大气污染治理、水泥涨价等问题，混凝土企业均上调报价，上调幅度在15~30元/立方米，市场价均在380元/立方米以上。
　　
　　2014年春节过后，各地区受到雨雪天气的影响，混凝土市场缓慢启动。目前东北地区市场尚待复苏，华北、华东地区天气影响减弱，混凝土需求也将逐步恢复，中南、西北、西南地区以观望为主，需求稍有回暖，价格均存在上涨机会。
　　
　　投资情况
　　
　　房地产是混凝土市场主要的下游需求行业，房地产投资对整个混凝土市场影响较大，根据国家统计局发布的数据显示，2013年，全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%，增速比2012年提高3.6个百分点。其中住宅投资58951亿元，增长19.4%，占房地产开发投资的比重为68.5%。各地区中，东部地区房地产开发投资47972亿元，比上年增长18.3%；中部地区投资19045亿元，增长20.8%，比上年减少0.9%；西部地区投资18997亿元，增长22.6%，比上年减少0.5%。
　　
　　2013年以来，虽然受“限购限贷”政策的影响，房地产市场一度出现较为低迷的状态，但这并不能挡住我国房地产市场投资继续保持两位数的增长。从数据来看，2013年前两个月全国房地产投资数据超出市场预期，呈现出增速明显反弹趋势，宏观经济温和回升为房地产市场的发展提供了有力支持。一直到2013年，房地产市场可谓是“高烧不退”，但从2014年开始，在宏观政策不明朗的背景下，市场人士对未来的房地产并不看好，房地产市场或将趋于理性，2014年可能较2013年降温。
　　
　　保障房建设是我国混凝土市场良好发展的重要推动力之一，根据“十二五”规划，我国将建设3600万套保障房，自2011年~2013年，全国保障房累计开工建设2490万套，已完成“十二五”目标任务近7成。近几年，我国保障房在建量逐年减少，2011年~2013年，保障房新开工量分别约为1000万套、700万套和600万套，而住建部表示2014年保障房新开工量将与2013年基本持平。预计保障房投入量的不断减少将对混凝土市场带来一定的负面影响。
　　
　　在铁路建设方面，对于高性能、耐久性的混凝土需求量很大，因此对于混凝土市场的发展有着深远影响。2013年全国铁路固定资产投资完成6638亿元，投产铁路新线5586公里，其中高铁1672公里。2013年上半年，各地铁路项目启动缓慢，其中多条高铁出现停工、放缓或推迟建设的现象，资金缺乏则是主要因素，资金短缺严重制约了铁路建设的发展。上半年铁路建设开工不足也对混凝土市场产生了一定的冲击。2014年，国家计划安排铁路固定资产投资6300亿元，投产新线6600公里以上，将以中西部地区铁路建设为建设重点。此外，引入民营资本将是今后铁路建设发展的方向，铁路屡屡负债是倒逼向民营资本抛橄榄枝的主要原因。铁路投融资改革将有望缓解铁路资金问题，也为铁路建设提供有力的保障。
　　
　　除了城际铁路建设，近年来我国城市轨道交通建设也已进入快速发展期，预计建设热潮至少持续10年以上。2013年以来，北京、上海、广州、深圳、成都、武汉、大连、长春、福州、西安等城市举行了地铁车辆的大量招标，城市轨道交通建设迎来高涨。至2013年年底，我国轨道交通运营线路累计达80条，运营总里程达2400公里，运营车站达1600座。预计2014年，在既有和新开工项目双高的作用下，轨道交通投资需求将首次突破3000亿元，达3200亿元。投资较大的有上海、北京、重庆、武汉、西安等城市，轨道交通预计未来将成为混凝土市场发展的重要推动力之一。
　　
　　展望
　　

　　混凝土行业一直以来是依靠国家基建投资带动行业扩大规模和增长，而目前来看，稳步增长是我国经济建设发展的主旋律，未来很难有太大规模的国家基础建设投资，混凝土行业的发展速度预计将由高速转为稳增长的态势。而随着新型城镇化建设的步伐加快，以及环保治理导致淘汰落后产能这两大因素的推动，预计2014年混凝土市场价格将稳中有升。

编辑：金哲