从2010年的房地产“史上最严厉的宏观调控”，到“房住不炒”定位，十多年间，房地产市场虽然几经起伏，但是整体保持高速发展。

2021年中，房地产新政出台，部分头部房企开始被爆出债务危机。2023年7月，中央首次定调“房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”。

2024年6月，湖北多地住房和城乡建设局更名为住房和城市更新局。职能部门明确的机构改革，表明政府在房地产市场上已经开始从重新建向改善现有房屋、提升城市品质的方向转变，房地产市场也将由大建设时代进入到大维修时代。这也意味着房地产高速发展时代正式落下帷幕。

尽管国家对房地产市场从高压调控逐步转向放松，但无论是解除限购、“认房不认贷”，还是贷款利率的一降再降，无不说明现在房地产市场不景气。房地产高需求回不去了，建材行业市场需求也没有更强的支撑。

就建材行业而言，房地产高速发展时代结束，大基建时代也在悄然放缓脚步，财政不足以支撑基础建设长周期、大规模持续投入，市场下滑几乎是毋庸置疑的，量价齐跌的局面还将持续。

现阶段，宏观经济触底企稳，但是对砂石行业来说，寒冬尚未到来！

如今的砂石骨料行业，何尝不像一座围城？

市场需求不断下滑，产能过剩危机逼近。和其他行业一样，砂石行业进入到高速发展之后的低谷期，企业和产品也在逐渐回归到合理的利润/价格水平。

面对新的变化，有的企业拓展发展边界，有的企业在静静蛰伏等待新的发展机遇；

已入局的企业硬着头皮支撑，尚未入局的还在翘首观望、心存幻想。

有人说，顺应时代变化是企业穿越周期的关键，但是这个过程必定是艰难的。希望行业同仁之间能加强沟通，规避一些基础的问题，在既定的市场环境下，让大家的日子稍微好过一些。