立柱开裂、钢筋锈蚀!氯离子超标5倍?“海砂房”再现?

来源:央广网、上游新闻、第一现场
时间:2024-05-13
刚交付4年的商品房地库中存在立柱开裂、水泥脱落、钢筋严重锈蚀的问题,怀疑承建方违规使用海砂建房,业主担心带来安全隐患。

5月12日,海南省儋州市住房和城乡建设局发布《关于网传海花岛木棉园小区地下车库质量问题的情况通报》,近日,有网民反映海花岛木棉园小区地下车库中存在混凝土保护层脱落、钢筋锈蚀等现象,海南儋州住房局高度重视,已组织专家组到现场检查,并将委托第三方权威检测机构进行检测。

据悉,近段时间,海南省儋州市海花岛一小区的多名业主反映,发现刚交付4年的商品房地库中存在立柱开裂、水泥脱落、钢筋严重锈蚀的问题,怀疑承建方违规使用海砂建房,业主担心带来安全隐患。

据相关检测报告显示,该房屋氯离子含量超标5倍之多。这一事件,引起了社会各界的广泛关注,也让人们对房屋质量问题产生了更深层次的思考。

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木棉园地下车库承重柱外墙剥落,钢筋生锈。受访者供图

海砂腐蚀 隐患重大

海砂,作为一种纯天然的海洋矿产资源,来源广泛且价格低廉,在沿海地区混凝土搅拌站中使用已久。

据悉,海砂中含有一定的氯离子,未经处理或处理不达标的海砂被用于混凝土或其他建筑材料中,会腐蚀钢筋,导致混凝土结构强度下降,严重时甚至可能引发建筑物的损坏或倒塌,给建筑工程质量和结构安全带来重大隐患。

近年来,尽管国家和地方政府已经出台了各种规范海砂淡化和应用的规范以及一系列监管措施,加强对海砂使用的监管力度,但是因利润驱使,违规或淡化不合格的海砂仍有一定的市场空间,在建筑楼盘中广泛应用,造成了极大的安全隐患。沿海地区 “海砂危楼”时常曝光,海砂滥用的危害逐渐显现。

2023年3月29日,据相关媒体报道,泉州石狮的名仕豪园小区交房不到15年就成了危房,原因是当初建设的时候掺入了海砂。

此次,海南漳州又疑似惊现“海砂房”,再次引起人民对房屋安全建筑的隐忧。

氯离子含量超标近5倍!

海花岛作为海南省的一大旅游胜地,其房地产项目一直备受瞩目。然而,近期出现的房屋质量问题却让人们对这个项目的信任度大打折扣。

王女士是最早发现地库立柱开裂情况的木棉园业主之一,她告诉记者,2023年12月,她与几名业主闲逛到地下车库发现,一些立柱出现了严重破损、开裂迹象。王女士介绍,儋州市政府先后三次协调住建等有关部门到木棉园地库进行了检测。

2024年3月4日,儋州市住建局的相关领导和技术人员也到现场勘查,当时就发现地库通风系统从未开启并锈蚀,消防系统也还没有通过验收。

另一位业主,余先生表示,3月底在儋州市相关部门协调下,邀请了海口多家检测机构对部分承重墙及柱进行取芯检测,“现场取样的时候,甚至部分芯样都已经碎了,不能做检测芯样。余先生提供的检测报告显示:混凝土抗压强度试件11件,9件不合格(另两件粉碎未检);氯离子含量检测样品4份,2份合格2份不合格,其中氯离子含量占水泥质量的百分比为1.488%,而国家规定的标准值上限是0.3%(《混凝土结构通用规范》GB55008-2021),超标近5倍。

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相关检测机构的检测报告。受访者供图

余先生表示:“业主中有些人就是从建筑行业、设计单位退休的,怀疑修筑过程中使用了海砂,(相关楼栋)就是海砂楼。海砂因为含有较高的盐分和杂质,会对混凝土的强度和耐久性产生不良影响。如果使用海砂建造房屋,就会导致房屋出现开裂、脱落等质量问题,严重时甚至会导致房屋倒塌。但因为不是一个全面检测,而是抽样检测,所以大家还都只是怀疑。”

因此,业主们要求开发商和承建方对此事进行彻查,并给出合理的解决方案。

官方:非常重视,正商讨方案

2024年5月12日,海南省儋州市住房和城乡建设局发布《关于网传海花岛木棉园小区地下车库质量问题的情况通报》表示:近日,有网民反映海花岛木棉园小区地下车库中存在混凝土保护层脱落、钢筋锈蚀等现象,海南儋州住房局高度重视,已组织专家组到现场检查,并将委托第三方权威检测机构进行检测。未来,将根据检测结果组织相关专家论证,制定科学有效的处置方案,妥善解决网民反映问题。

据悉,2024年4月28日,儋州市住房和城乡建设局曾次通过留言板回应:“3月27日由市住建局副局长再次组织建设、设计、监理、施工单位以及业主代表到3号岛木棉园小区现场协调质量整改问题,责令建设单位尽快组织相关责任单位对存在问题进行全面整改,并商定维修整改时间节点。整改目前正在选聘第三方检测机构,争取尽快开展检测取样工作,再根据检测结果开展后续整改工作,预计7月份可完成所有整改内容。”

此次木棉园小区出现的问题,也提醒我们在大型项目建设中,质量是建筑的生命,责任是企业的灵魂。只有在质量和责任的双重保障下,才能建设出安全、可靠的居住和生活环境。海花岛事件调查结果如何?砂石骨料网将持续关注。

编辑:贾林娜

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